Dự án gồm 3 tòa chung cư cao cấp từ 29 đến 40 tầng, có 3 tầng hầm với hạ tầng kỹ thuật đồng bộ. Đã xây xong, dân đã về ở. Nằm ở vị trí giao giữa 2 con đường lớn . Tuyến đường 40m nối chân cầu Thăng Long đến chân cầu Nhật Tân, Quy Hoạch sẽ kéo dài qua Quận Bắc Từ Liêm để liên kết với đường vành đai 4. Vị trí nằm trong quần thể KĐT Ciputra nơi hội tụ giới siêu giàu và thương gia, dự án tiếp giáp với mặt đường Phạm Văn Đồng, kế bên là dự án hạng sang Sunshine City 1791 căn hộ và 2 tháp tài chính VietinBank cao 48 tầng & 68 tầng. Hiện tại các khu tiện ích chưa có đủ để đáp ứng nhu cầu dân cưu hiện hữu.
Tổng quan dự án sàn thương mại (shop house) IA 20 Ciputra – Quận Tây Hồ – Số căn giới hạn
+ Tên dự án: Chung cư Đông Đô Green
+ Chủ đầu tư: Công ty Đông Đô – Bộ Quốc Phòng
+ Đơn vị phát triển, phân phối: Cenland
+ Nhà thầu xây dựng: UDIC, Phục Hưng, Licogi 13
+ Vị trí dự án: Lô đất IA20 KĐT Ciputra (Nam Thăng Long), Phường Đông Ngạc, quận Bắc Từ Liêm, thành phố Hà Nội
+ Tổng diện tích đất: 30.091 m2
+ Mật độ xây dựng dự kiến: 47%
+ Quy mô: Dự án bao gồm 3 toà, A1, A2, B cao 29 – 40 tầng
+ Bàn giao: Hoàn thiện cơ bản (Trần, Sàn, Điện âm trần)
+ Thời gian bàn giao: Quý 2/2021
+ Pháp lý: Sở hữu 50 năm
+ Giá bán tham khảo: 30 triệu/m2
Vị trí dự án
Tuyến đường Phạm Văn Đồng mở rộng 12 làn xe
Đường Nguyễn Văn Huyên kéo dài đến KĐT Ciputra
Tuyến đường 40m nối chân cầu Thăng Long đến chân cầu Nhật Tân
Tại sao đây lại là shophouse TTTM duy nhất còn lại mở bán mới tại KĐT Ciputra (ngay cổng chính KĐT Ciputra)
Mọi người đi Sân Bay thường thấy cổng của khu đô thị Ciputra trên đường. Nhưng đó là cổng phụ, cổng chính của Ciutra năm trên đường Phạm Văn Đồng. Và tại cổng chính cũng là nơi tập trung nhiều toà nhà và khu Biệt thự đã hiện hữu. Phía đường Võ Chí Công dành cho sân Golf và một số dự án thứ cấp.
– Đường 40 m nằm trong khu Ciputra là con đường cũng tập trung nhiều khối nhà cao tầng. Theo quy hoạch đường này sẽ kéo dài để nối với Trung tâm hành chính mới của quận Bắc Từ Liêm va từ đó nối với Vành đai 4
Tại sao nơi đây lại có tiềm năng Kinh doanh vượt trội bởi cộng đồng cư dân đông đúc lên tới 50.000 dân thu nhập cực cao
Theo thông tin lấy từ trang web của Ciputra thì: Khu đô thị này rộng 300 ha với 50 tòa cao tầng. 2500 căn thấp tầng quy mô 50.000 dân tương đương với 5 . Cư dân hiện hữu : 25.000 ( gồm 6000 cao tầng và 1000 căn thấp tầng )
Nói đến Ciputra, người ta phải nói đến một khu đô thị lớn nhất ở vị trí trung tâm nhất của Hà Nội. Bạn có thể nghe đến rất nhiều khu đô thị nhưng thực ra các khu đô thị này đều cách vị trí trung tâm hơn 10 km. Theo thống kê có 2 quận giàu nhất Hà Nội đó là quận Tây Hồ và quận Hoàn Kiếm.
Khu đô thị Ciputra rộng 301 Ha với mật độ xây dựng thấp, có số dân cư hiện hữu lớn, mức sống cao. Có thể chứng minh qua 6 trường quốc tế phục vụ cho riêng đô thị này. Mức học phí 1 năm từ 500 tr – 1 tỷ. Có sân Golf 18 ngay tại Trung Tâm Hà Nội.
Tỷ lệ khách nước ngoài 30,8%, Riêng đô thị Sunshine city (cách toà IA20 1 con đường) có khách hàng Hàn Quốc chiếm đa số. The Link cạnh đó cũng tương tự.
Tại sao tỷ suất cho thuê sẽ cao gấp đôi các dự án lân cận
Hiện tại chỉ có phần Shophouse của Ciputra, Theo khảo sát thực tế của S3 Cenland thì chưa đủ để phục vụ cư dân hiện hữu và cư dân tương lai. Với số dây đã nói ở trên tương đương với dân số 1 quận nhưng hiện tại chỉ có Toà Sunshine City có 48 căn Shophouse, Toà Sunshine Empire Ciputra không có khối đế (khu thương mại)
Mặt bằng
Bảng giá, tỷ suất kinh doanh và diện tích
- Tỷ suất cho thuê lên đến 19% (Liên hệ để lấy bảng tính tỷ suất)
- Diện tích linh hoạt: 45m2, 85m2, 89m2, 120m2, 136m2, 150m2, 200m2, 280m*2
- Bảng giá: Tầng 1 : 62 tr – 80 tr/m2 . Tầng 2-3: Từ 36 tr- 48 tr/m2
Thanh toán:
- Đặt cọc:100 tr
- Thanh toán làm 6 đợt trong vòng 6 tháng.
- Thanh toán nốt 5% sau khi nhận sổ
